Das Themengebiet Immobilienrecht
In Zeiten, in denen immer deutlicher wird, dass die Null-Zins-Politik der Zentralbanken von Dauer sein wird, sind Immobilien neben Aktien einer der wenigen sicheren Häfen. Aber es wird eben auch immer risikoreicher, denn die Preise sind inzwischen schon exorbitant hoch und der Markt ganz offensichtlich schon überhitzt. Neben dem finanziellen Risiko schlagen daher auch rechtliche Risiken immer mehr zu Buche. Umso wichtiger, dass man im Immobilienrecht nicht den Überblick verliert - beispielsweise mit einem erfahrenen Rechtsanwalt für Immobilienrecht.
Der Kauf, der Verkauf, die Vermietung und die Verpachtung von Grundstücken, Wohnungen, Häusern oder Gewerbeimmobilien versprechen gute und vor allem langfrsitig sichere Gewinne. Aber letztendlich weiß niemand genau wie sich der Markt weiter entwickeln wird. Auch die sich weiter anspannende wirtschaftliche Situation mit immer mehr Firmen- und Unternehmenspleiten sorgt für Unsicherheiten. Bei der Vermietung von Immobilien kommt hinzu, dass dass deutsche Mietrecht immer noch sehr mieterfreundlich ausgelegt ist. Der Vermieter hat im Streitfall oft genug schlechte Karten und muss sich auf lange Rechtsstreitigkeiten einstellen. Umso wichtiger ist die rechtlich saubere Formulierung aller begleitenden Verträge und Unterlagen, um im Problemfall mehr Rechtssicherheit zu haben.
Das Immobilienrecht überschneidet sich mit vielen anderen wichtigen Rechtsgebieten. Insbesondere zu nenen wären hier die Vertragsgestaltung aber auch Fragen der Haftung und Mängelgewährleistung. Bei der Vermietung gewerblicher Immobilien kommen unzählige Aspekte des Steuerrechts hinzu. Scheidung oder Erbfall können heute gravierende Auswirkungen auf das eigene Vermögen haben und sind daher eng mit der Frage nach vorhandenem Immobilienvermögen verbunden. Selbst für erfahrene Rechtsanwälte ist es daher im Immobilienrecht nicht immer ganz einfach den vollen Überblick zu behalten. Ohne umfassende Rechtsberatung steht man aber heutzutage erst Recht zu oft auf unsicherem Terrain.
Typische Aufgabe für den Rechtsanwalt im Immobilienrecht
Angst vor finaziellen Problemen im Alter, aber eben auch der Mangel an sinnvollen Alternativen treibt die deutschen (verspätet) in den Immobiliemarkt. Auch die Rechtsanwälte profitieren von diesem Trend. Die Aufgaben im Immobilienrecht sind dabei sehr weitläufig und auch umfangreich.
- Gestaltung und Prüfung von Verträgen für den Kauf von Immobilien und Grundstücken. Es gilt mögliche Mängel möglichst früh zu erkennen und finanzielles Risko zu minimieren. Kauf von Immobilien stellt immer eine beträchtliche Investition dar und häufig genug wird die gekaufte Immobilie als Sicherheit für sich selbst verwendet. Rechtliche und finanzielle Risiken können daher für den Einzelnen sehr hoch sein.
- Immobilien- und Grundstücksverkauf bergen Risken für Haftungsfragen und Mängelgewährleistung. Individuelle Vertragsgestaltung verspricht hier Abhilfe.
- Erbrecht und Immobilien gehören heute fest zusammen. Neben den steuerlichen Aspekten gilt es schon möglichst frühzeitig zu regeln, was mit Immobilien als Teil eines Erbes geschehen soll.
- Immobilienfinanzierung sollte man auch nicht nur seiner Hausbank oder gar dem Makler überlassen. Ein erfahrener Rechtsanwalt für Immobilienrecht kann auch hier aus seiner Praxis heraus geeignet beraten und weiterhelfen.
- Das Mietrecht ist eines der kompliziertesten deutschen Rechtsgebiete und für Laien nur schwer durchschaubar. Auf eine Rechtsberatung sollte man als Vermieter lieber nicht verzichten.
Rechtsanwalt für Immobilienrecht München - Benjamin Schreiber
Rechtsanwalt Benjamin Schreiber ist Ihre versierte Rechtsberatung im Immobilienrecht in München. Mit langjähriger Erfahrung und einer zusätzlichen Ausbildung als Betriebswirt kenne ich mich sowohl in juristischen wie auch in wirtschaftlichen Belangen bestens aus. Verlassen Sie sich beim Kauf, Verkauf oder der Vermietung von Immobilien auf ein fachlich versierte Beratung, die unschöne Überraschungen vermeiden hilft.
Die Kanzlei Rechtsanwalt Schreiber in München Neuhausen ist für Sie da. Rechtsanwalt für Immobilienrecht München.